吉林市船营区发改局：

　　报来《关于报批吉林省吉林市船营区2021年老旧小区改造公共区域维修项目初步设计的请示》(吉船发改请示发〔2021〕9号)及有关材料收悉。根据吉林省凯捷工程咨询有限公司《吉林省吉林市船营区2021年老旧小区改造公共区域维修项目初步设计审查报告》（吉凯评字〔2021〕393号）提出的审查意见及有关文件，经研究认为，由吉林市建筑设计院有限责任公司修改完善后的设计文件，基本符合《关于吉林省吉林市船营区2021年老旧小区改造公共区域维修项目可行性研究报告的批复》（吉市发改投资审批发〔2021〕83号，项目代码:2107-220200-04-05-763283)的要求，满足现行标准和规范的有关规定，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下：

　　一、建设规模及主要建设内容

　　改造老旧小区17个，共141栋楼，总建筑面积89.54万平方米，涉及8617户，其中，屋面及四周卷边修补(非上人平屋面修补)152859.81平方米、更换雨水管14744.13米、平屋面挑檐破损修补50313.99平方米、女儿墙防水修补18066.75平方米，楼梯间扶手除锈刷漆20393.3米、踏步维修3845.35平方米、单元入口地面维修5912.97平方米、台阶修补2709.81平方米、雨棚粉刷3282.22平方米，以及对阳台、外墙、单元门号牌、对讲主机等相关设施修缮和更换。

　　二、技术指标

　　非上人屋面20厚1:3水泥砂浆抹面压实赶光（预拌），铺设4厚SBS防水层一道，再做0.4厚聚乙烯膜隔离层，后用20厚1:2.5水泥砂浆做保护层，PVC雨排管，台阶做60厚C15混凝土垫层，铺设30厚干硬性水泥砂浆粘结层后粘贴30厚花岗岩，成品亚克力板楼号牌，白钢单元门，三级负荷，电压等级220V，LED声光控灯节能灯具。

　　三、建设地点

　　位于吉林市船营区，包括北胜西区、新北山小区、长春路小区、安顺小区、仿古小区、北胜东区、永吉小区、元隆小区、北山仿古南区小区、三街坊小区、顺城小区、鸿博园小区、北大二区、食品厂小区、铁北小区、三医院西侧小区、云峰小区。

　　四、项目建设期

　　15个月。

　　项目概算总投资6274.00万元（详见附表），其中，建筑工程费4704.39万元，安装工程费719.83万元，工程建设其他费551.02万元，基本预备费298.76万元。资金来源为2021年中央财政城镇保障性安居工程补助资金和地方政府配套资金。

　　六、后续有关工作要求

　　后续请申请办理规划和自然资源及其他审批部门的相关手续并严格落实以下有关要求：

　　（一）开工建设条件。项目开工建设必须符合《吉林省政府投资管理办法》和有关法律、行政法规规定的建设条件，不符合规定建设条件的，不得开工建设。

　　（二）加强项目管理。要认真履行基本建设程序和“四制”要求，进一步加强项目管理。严格控制工程造价，不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设。

　　（三）及时报送信息。要通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中，项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并向社会公开。

　　请吉林市船营区住房和城乡建设局据此开展施工图设计及招投标工作，施工图设计阶段要继续落实初步设计审查意见，严格按照初步设计批复组织实施。要严格执行建设工期，确保项目依法合规建成投入使用。该批复文件有效期为2年。

吉林市发展和改革委员会    

　　2021年8月31日