关于2020年吉林市丰满区老旧小区改造

　　公共区域维修项目初步设计的批复

丰满区发改局：

　　报来《关于报批2020年吉林市丰满区老旧小区改造公共区域维修项目初步设计的请示》(吉丰发改字〔2020〕57号)及有关材料收悉。根据吉林省凯捷工程咨询有限公司《2020年吉林市丰满区老旧小区改造公共区域维修项目初步设计审查意见》（吉凯评字〔2020〕809号）提出的审查意见及有关文件，经研究认为，由镇赉县广厦建筑设计院有限公司、吉林省永信建设工程项目管理有限公司修改完善后的设计文件，基本符合吉林市发展和改革委员会《关于2020年吉林市丰满区老旧小区改造公共区域维修项目可行性研究报告的批复》（吉市发改投资审批发〔2020〕138号）的要求，满足现行标准和规范的有关规定，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下：

　　一、建设规模及主要建设内容

　　项目改造厚丰小区、长虹小区、市政小区共3个小区，14栋建筑，涉及住户1074户，总建筑面积70238平方米。包括改造屋面防水14225.80平方米、粉刷外墙48020.38平方米；楼道内墙粉刷14511.96平方米、顶棚6685.12平方米、内墙修复234.18平方米，楼梯间扶手栏杆刷漆1905米；改造散水2378.99平方米、更换单元门67套、楼道灯472盏、安装对讲系统1074套、设置各类标识牌486个；以及增设楼道转角凳和线槽、管道装饰、楼道踏步修缮、车辆识别道闸等其他配套设施。

　　二、技术指标

　　一布两浆（抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布），屋面防水等级II级，环氧铁红防锈漆，用电负荷等级三级，24W节能光源，镀锌钢板可视楼宇门，100x60mmPVC阻燃开口线槽，电力电缆UPVC40套管，弱电金属线槽，JDG15保护管。

　　三、建设地点

　　吉林市丰满区。

　　四、项目法人单位

　　可行性研究报告批复确定的项目法人单位为吉林市丰满区住房和城乡建设局。

　　五、建设期限

　　6个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目概算总投资1631.24万元（详见附表），其中，建筑工程费1405.47万元，工程建设其他费148.09万元，基本预备费77.68万元。资金来源为2020年中央财政城镇保障性安居工程补助资金和地方政府配套资金。

　　七、后续有关工作要求

　　（一）开工条件。项目开工建设必须符合《吉林省政府投资管理办法》和有关法律、行政法规规定的建设条件，不符合规定建设条件的，不得开工建设。

　　（二）信息报备。开工前要登录在线平台报备项目开工基本信息，每月6日前报备动态进度基本信息，竣工验收后2个月内，报备竣工基本信息。

　　请吉林市丰满区住房和城乡建设局据此开展施工图设计及招投标工作，施工图设计阶段要继续落实初步设计审查意见，严格按照初步设计批复组织实施。要认真落实《吉林省政府投资管理办法》、履行基本建设程序和“四制”要求，进一步加强项目管理，严格控制工程造价，不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设。要严格执行建设工期，确保项目依法合规建成投入使用。该批复文件有效期为2年。

　　吉林市发展和改革委员会   

　　2020年12月28日