关于新生街2号棚户区改造项目

　　回迁区初步设计的批复

吉林市船营区发改局：

　　报来《关于新生街2号棚户区改造项目回迁区初步设计的请示》（吉船发改请示发〔2020〕1号）及相关材料收悉。根据吉林省凯捷工程咨询有限公司《关于新生街2号棚户区改造项目回迁区初步设计审查意见的报告》（吉凯评字〔2019〕403号）提出的审查意见及有关文件，经研究认为，由吉林省建苑设计集团有限公司、北京明安建设项目管理有限公司修改完善后的设计文件及概算，基本符合《关于新生街2号棚户区改造项目回迁区可行性研究报告的批复》（吉市发改投资审批发〔2019〕63号）的要求，满足现行标准和规范的有关规定，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下：

　　一、建设规模及主要建设内容

　　项目建设8栋住宅（6层5栋，11层3栋），规划总用地面积22731平方米，总建筑面积34555平方米，其中回迁住宅建筑面积30653平方米（居住户数467户），配套商业网点建筑面积2919平方米，物业建筑面积136平方米，燃气调压站1座（不计容），高位消防水箱间建筑面积48平方米，泵房地上建筑面积59平方米，地下建筑面积740平方米，同时建设小区内相关配套基础设施。

　　二、技术指标

　　建筑结构安全等级二级，地基基础（或建筑桩基）设计等级乙级，抗震设防烈度7度，抗震设防类别标准设防类，框架抗震等级三级，多层剪力墙抗震等级四级，高层剪力墙抗震等级三级；1-9楼为剪力墙结构，A号楼为框架结构，均为桩基础，C号楼为框架结构，筏板基础；建筑耐火等级地上二级，地下一级；生活给水管采用钢丝网骨架内衬PERT管材，生活污水d≤400采用承插式混凝土管，d≥500采用承插式钢筋混凝土管；室外设置地下式消火栓，室内采用薄型单栓带消防软管卷盘消火栓箱，配置磷酸铵盐干粉灭火器；低温热水地板辐射供暖系统，地下室采用散热器采暖，采暖系统形式均为上供上回式；设置630kVA箱式变压器和500kVA箱式变压器，单侧庭院灯，灯具容量50W，草坪筒灯，灯具容量30W。

　　三、建设地点

　　吉林市船营区爱民路与西宁路交汇处东北角。

　　四、项目法人单位

　　可行性研究报告批复确定的项目法人单位为吉林市盈信房地产开发有限公司。

　　五、建设期限

　　16个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目概算总投资18721.51万元（详见附表），其中工程费11127.04万元，工程建设其他费6702.97万元（包括土地征收费），基本预备费891.50万元。资金来源为棚户区改造专项资金、吉林省棚改专项债券资金、吉林市船营区政府财政配套资金。

　　请吉林市盈信房地产开发有限公司据此开展施工图设计及招投标工作，施工图设计阶段要继续落实初步设计审查意见，严格按照初步设计批复组织实施，我委不调整该项目初步设计。要认真履行基本建设程序，落实“四制”等相关要求，进一步加强项目管理，严格控制工程造价，避免概算超支，确保项目依法合规按期建成投入使用。该批复文件有效期为2年。

　　（项目代码：2019-220204-47-01-010903）

　　吉林市发展和改革委员会   

　　2020年2月7日