2005年，在市委、市政府的正确领导下，我局全面贯彻中共吉林市委十届六次、七次全会精神，紧紧围绕振兴老工业基地和繁荣房地产市场的大局，牢固树立科学发展观，以改革发展为主线，以强化管理和优化服务为手段，以不断完善房地产市场体系为目标，创新思路、狠抓落实，促进了房地产市场持续健康发展。
        一、全面完成市政府部署的“民生民利”工程
        2005年我局的“民生民利”工程任务是完成投资2600万元，其中，小区整治工程1000万元，危房改造工程1600万元。
        小区整治方面，按照市政府提出的“产权单位投入，少而精，出精品”的总体原则，会同各区城建部门，积极协调产权单位，整治了5个住宅小区，面积150余万平方米，投资2285万元，完成全年计划的228.5%。
        危房改造方面，在政府不投入资金的情况下，积极组织协调吉化公司等大型企业，争取投入危房改造的资金。全年危房改造45栋，工程投资1750万元，完成全年计划的109.4%。
        二、采取有力措施，确保房地产市场持续健康发展
        一是整顿规范房地产市场，加强和完善房屋产权产籍管理。严格商品房预售管理，共发放商品房预售许可证91件，面积42.98万平方米，对未办理许可证擅自售房的8家房地产开发企业进行了查处，维护了市场的公平竞争原则，保护了消费者的合法权益；开展了房地产经纪机构清理检查工作，依法取缔无证经营的经纪机构42家；制定了《吉林市房地产拍卖若干规定》，为规范我市房地产拍卖行为，维护房地产拍卖市场秩序提供了保障；与相关部门联合下发了《关于加强商品房预售款监督管理的通知》，从2005年下半年起，对房地产开发企业收取的商品房预售款进行监督管理，保证商品房预售款按时投入到建设项目中，杜绝“烂尾楼”及延期竣工现象。截至年底，已与17家房地产开发企业签订了预售款监管合同。
        二是强化基础管理，提高服务质量。继续进行房屋产籍档案清理工作，截止年底共清理档案24.6万户，核准图上位置2.8万幢，解决了档案中遗留的权属不清、重复登记、分立等问题；为适应房地产市场发展，提高办事效率和业务管理水平，对交易中心计算机业务管理软件系统进行了升级，实现了科学管理和监控；坚持和改进“一门式”服务及“首问首办”责任制、便民“五办”等办公方式，为群众办件提供最大方便和最好服务。
        三是房屋展示交易会取得丰硕成果。以“魅力江城，宜居家园”为主题的“2005中国·吉林房屋展示交易会”吸引了34家房地产开发商和近40家建材家装企业参展，共有100多万平方米的商品房、二手房和多种家装材料上会交易。为期4天的展会共有近11万人次进场参观，现场成交房屋435套，面积3.9万平方米，成交额5981万元，家装建材成交额63万元，充分实现了参展企业与消费者的双赢。
        2005年我市共发生房地产转让2.52万件，面积256万平方米，交易额25.87亿元，公房使用权转让交易额2.9亿元；在国家抑制固定资产投资过快增长的政策引导下，我市房地产抵押业务反应较为明显，房地产抵押4393件，金额31.44亿元，面积140万平方米，与2004年相比略有减少；房屋租赁登记备案3963件，面积37.9万平方米。2005年全市各类房地产交易总额达60.2亿元。
        三、进一步完善物业管理法规体系，提高物业管理规范化水平
        《吉林市物业专项维修资金管理办法》和《吉林市物业管理条例》已发布，并分别于2005年12月1日和2006年1月1日起施行；物业管理企业资质实行等级管理，核准晋升三级资质的物业管理企业161家（含外县市）；小区达标创优工作取得新成果，2005年有5个小区被评为省优小区。截止目前，全市建筑面积在2万平方米以上的住宅小区286个，总建筑面积2400余万平方米，已有128个住宅小区实施物业管理，实施物业管理的小区总建筑面积1200余万平方米，物业管理覆盖率达51%。其中：国家示范小区3个，省示范小区10个，省优小区29个，市优小区73个；物业维修资金归集工作成效显著，全年归集4289万元；加强了对业主委员会工作的指导，积极受理物业管理投诉，妥善协调解决了锦东花园小区业主委员会等十余起集体上访投诉案件；行业协会作用得到发挥，组织了经理上岗培训，140余人取得了经理上岗证书，全市物业管理企业经理持证上岗率达98%；为宣传贯彻《物业管理条例》，先后开展了共建美好家园—物业管理宣传和物业管理知识竞赛两次大型活动，收到很好的社会效果。
        四、住房制度改革工作扎实开展
        起草了《吉林市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》（讨论稿），已报政府待批准；修改完善了廉租住房相关配套办法，为启动廉租住房做了基础工作。全年共审核房改售房1.1万户，6.6万平方米；集资建房确权审批731户，面积8.9万平方米；审核了5家单位职工申请使用住房补贴资料，批准223名职工使用住房补贴589万元。
        五、加强房屋安全管理，保证居民居住安全
        一是开展了春季安全生产大检查，对全局1061栋直管公房进行了全面的隐患排查，共排查出存在各类安全隐患的房屋500多栋，已经全部采取措施解除危险，并重点监护使用。
        二是开展房屋高空坠落物专项整治。下发了《关于开展高空坠物房屋安全隐患专项整治的通知》，要求各区政府及高新区、经开区管委会按照属地管理原则，全面排查整治房屋外墙皮、门窗、檐头及屋面设施、房屋外附牌匾等存在坠落危险的安全隐患，保证房屋使用安全。共排查发现存在安全隐患的房屋423栋，已经全部采取措施解除危险，并监护使用。
        三是积极组织参加“安全生产月”活动。为普及房屋安全和物业管理知识，增强全民房屋安全法制观念，提高房屋安全防范意识和防范素质，于6月5日和15日在大东门和世纪文化广场分别组织开展了“房屋安全宣传咨询日”和“安全生产咨询日”活动。现场发放各类宣传单3.6万份，受理投诉17件。两次宣传活动很受市民关注，达到了预期效果。
        四是加强汛期房屋安全工作。成立了汛期房屋安全指挥部，指定房屋安全度汛责任部门，制发了《关于加强汛期房屋安全工作的紧急通知》，组织人员对局属1061栋房屋逐一进行排查。排查存在危险隐患房屋128栋，投入100多万元进行解危整治，从而保证了直管公房的顺利度汛。
        全年公共场所房屋使用现状安全检测54件，查处各种私拆乱改房屋结构、增大荷载等影响房屋安全管理的违法违规案件541件，结案率98％，安全隐患整改率100％。
        六、房屋经营管理企业深化改革取得突破性进展
        2005年，按照市委、市政府有关企业改制的政策要求，房产系统有6家公房经营企业纳入改制范围，吉林鸿博集团（实业）有限公司接受局改制领导小组工作指导。经过近一年的严密组织、规范运作，实现了企业和职工队伍的平稳过渡。
        房产系统6户公房经营企业和鸿博集团已于6月30日前实现了职工身份转换。市国资委已经核准了6户公房经营企业的审计和资产评估报告，我局配合市相关部门完成了资产处置有关问题的调研和论证。鸿博集团的财务核呆事宜也已通过市国资委的确认。目前局属6户公房经营企业改制工作已按政府要求实现了改制目标。